二手房办不动产证需要多长时间完成

二手房

一、二手房办不动产证需要多长时间完成

二手房办不动产证需要三十日完成。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

身份证

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、二手房不动产证办理的流程

不动产证办理的流程如下：

1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；

2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

三、二手房不动产证办理的材料

1.不动产登记申请审批表；

2.申请人身份证明材料：

包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

3.契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；

4.证明不动产权属发生转移的材料：

包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议；

拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。