关于房屋抵押贷款的流程

银行

一、关于房屋抵押贷款的流程

关于房屋抵押贷款的流程：

1.提出贷款申请；

公司

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2.递交贷款资料并进行房屋价值评估；

材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

3.报批贷款；

房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4.签订借款合同并办理抵押登记手续

5.银行放款并由贷款人按期还款。

按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

二、房产抵押贷款纠纷法院多久立案

起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

三、房产抵押贷款需要注意哪些问题

房产抵押贷款需要注意的问题有：

1.抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；

2.某些特定房产不能按市场价值评估的资产问题；

3.需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；

4.增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题。