房屋赠与合同的生效条件及时间规定是什么

合同

一、

房屋赠与合同的生效条件及时间规定是什么

房屋赠与合同的生效条件：

1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

民法典

2.合同当事人的意思表示真实。

3.合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋赠与合同依法成立就生效。

《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、

房产赠与合同的内容

1.赠与人与被赠与人的一些基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；

2.赠与的房产的一些基本信息，如房屋的地处位置、房屋的结构、房屋的坐向、房屋的房产证号、房屋的占地面积的均要详细写明，被赠与人赠与的房屋权限，是使用权还是所有权，要写清楚。除此之外，被赠与人还要在赠与合同上写明，该份赠与是基础被赠予人的真实意愿而写，没有存在欺诈、胁迫等情况；

3.写明该份赠与的生效时间，以及当双方当事人就该份协议发生争议时的解决措施等。

4.被赠与人要在该合同上签字并加盖手印，写上日期等。

三、

房屋赠与合同需要公证吗

房屋赠与协议一般不需要公证。找法网提醒您，房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。