赠与房屋需要哪些手续和证件

合同

一、赠与房屋需要哪些手续和证件

赠与房屋需要以下手续：

1.签订赠与合同或者协议；

身份证

2.办理赠与公证；

3.依据公证书等材料办理房屋过户登记；

4.登记后交付房屋。

赠与房屋需要以下证件：

房屋产权转移登记申请书、房屋赠与合同；个人身份证件、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋平面图及地籍图；房产完税凭证、契税减免审批表等。

二、赠与房屋合同的内容

王律师提醒您，房屋赠予合同一般包含以下内容：

1.赠予人与被赠予人的一些基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；

2.赠予的房产的一些基本信息，如房屋的地处位置、房屋的结构、房屋的坐向、房屋的房产证号、房屋的占地面积的均要详细写明，被赠予人赠予的房屋权限，是使用权还是所有权，要写清楚。除此之外，被赠予人还要在赠予合同上写明，该份赠予是基础被赠予人的真实意愿而写，没有存在欺诈、胁迫等情况；

3.写明该份赠与的生效时间，以及当双方当事人就该份协议发生争议时的解决措施等。

4.最后被赠予人要在该合同上签字并加盖手印，写上日期等。

三、赠与房屋可以反悔吗

房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的，可以随时反悔。如果房产已经办理登记的，如下情况可以后悔：

1.赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为；

2.赠与人不履行约定的义务；

3.法律规定的其他可以反悔的情形。