经济适用房申请的步骤是什么样的

商品房

一、经济适用房申请的步骤是什么样的

经济适用房的申请流程：

1.申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；

律师

2.准备好材料办理收入和住房的证明

3.房管局进行审核。

4.市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。

二、经济适用房与商品房的差异有哪些

1.获得土地的方式不同。

经济适用房建设用地实行行政划拨，不用交土地出让金;商品房采用出让方式获得土地，因此需要交纳土地出让金；

2.成本结构不同。

3.租售政策不同。

经济适用房只售不租，商品房不受限制；

4.购买条件和对象不同。

经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，但商品房购买对象和条件不受限制；

5.价格政策不同。

经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。房购买条件。

三、经济适用房过户要多久

经济适用房过户要三十日以内的时间完成。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。