非法买卖宅基地哪儿举报

宅基地

一、非法买卖宅基地哪儿举报

非法买卖宅基地应向土地行政主管部门和自然资源主管部门举报。

1.当发现有人非法买卖宅基地时，双方当事人可以尝试通过协商解决，或者请求村民委员会、乡（镇）人民政府进行调解。

法院

2.如果协商或调解无果，可以选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

二、农村宅基地补偿问题

在农村宅基地拆迁中，补偿问题主要涉及宅基地补偿和房屋补偿两部分。

1.宅基地补偿的对象是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。

（1）货币补偿是根据相关补偿标准，按每平方米的价格直接支付给房屋所有人。

（2）置换补偿则是在规划的安置区域内，按不同低价折换成相应面积的房屋进行安置。

2.房屋及地上附着物的补偿则是针对物产所有权，包括所有房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。这部分补偿一般只有货币补偿一种方式。

三、农村宅基地继承规则

宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。在实践中，农民宅基地的继承问题应根据具体情况处理。

1.如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

2.如果不符合条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

3.对于继承人是城市居民的情况，处理方式与上述不符合宅基地申请条件的情形相同。

根据法律规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

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