违章建筑是否涉嫌侵犯了相邻居民的权益

民法典

一、违章建筑是否涉嫌侵犯了相邻居民的权益

违章建筑不一定涉嫌侵犯了相邻居民的权益。

民法典规定，相邻两个不动产权利人享有相邻权，所以虽然是违法建筑，但违法建筑权利人可以享有相邻权。

法院

相邻权受到侵害的解决方式如下：

1.当事人各方自愿协商，和平解决争端；

2.如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解；

3.在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

二、相邻权纠纷的诉讼时效

王律师提醒您，因相邻权纠纷向人民法院主张权利是有时效限制的，诉讼时效是3年，但如果是请求停止侵害、排除妨碍等的主张，不受诉讼时效限制。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、相邻权与地役权的区别

1.两者权利性质不同：

(1)相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸；

(2)地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴；

2.两者适用的范围不同：

(1)相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系；

(2)地役权只适用于土地之间的利用关系；

3.两者的权利要求程度不同：

(1)相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求；

(2)地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展；

4.其它。