承包人是不是需要承担逾期竣工违约责任

合同

一、承包人是不是需要承担逾期竣工违约责任

承包人不一定需要承担逾期竣工违约责任。承包人不存在违约情形的不需要承担逾期竣工违约责任。发包人的解除权是对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同，但可以证明非承包人原因引起工期延误的，承包人不需要承担逾期竣工的违约责任。

二、建筑工程竣工验收程序是怎样的

律师

建筑工程竣工验收程序是：

1.申请报告：当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。

2.验收：监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。

3.单位工程验收：发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

4.施工期运行：指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。

5.试运行。

6.竣工清场：除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理，直至监理人检验合格为止。王律师提醒您，竣工清场费用由承包人承担。

三、工程要符合哪些要求才可进行竣工验收

1.完成工程设计和合同约定的各项内容。

2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5.有完整的技术档案和施工管理资料。

6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7.建设单位已按合同约定支付工程款。

8.有施工单位签署的工程质量保修书。

9.城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。

10.有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

11.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。