夫妻离婚后如何合法合理地进行房产分割

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一、夫妻离婚后如何合法合理地进行房产分割

夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：

1.根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；

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2.如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；

3.如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。

二、夫妻离婚房产分割的起诉时效

王律师提醒您，离婚时房产分割的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或应当知道自己的权利受到侵犯之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、夫妻离婚房产分割需要什么材料

1.房屋登记申请表;

2.申请人有效身份证明;

3.房屋所有权证;

4.离婚房产分割协议(或包含财产分割内容的法院生效离婚判决文书);

5.离婚证(或法院生效离婚判决文书、调解书)原件;

6.契税完税证明或纳税通知书或由税务部门在相关资料上盖免税章;

7.维修资金缴存证明。