农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任

宅基地

一、农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任

农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任视情况而定：

1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。

律师

2.对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。

3.对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方进行计算。

4.若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。

二、农村自建房过户标准是什么

王律师提醒您，农村自建房过户标准是：

1.购房者具有合法的购买资格。

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2.售房者具有合格的出售资格。

售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。

3.购房者符合申请宅基地的条件。

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4.买卖需经过村民委员会同意。

三、农村自建房要什么手续才能建

1.建房户向村委会提出建房申请；

2.村委会审核同意，签字盖章；

3.向乡乡建办提出申请；

4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5.到乡乡建办领取房屋建设申请表；

6.经乡建办签字同意；

7.乡主管领导签字盖章，核实同意；

8.交县规划建设局审批；

9.建房户领取产权证。