夫妻离婚共同房产怎么样改成一方所有房产

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一、夫妻离婚共同房产怎么样改成一方所有房产

夫妻离婚共同房产改成一方所有房产的方法是：

1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

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2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；

3.办理房产交易转绘；

4.到房管局办理免征契税申请；

5.析产登记手续办理并缴登记费；

6.取证。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、夫妻离婚共同房产怎么分割

王律师提醒您，一般而言，人民法院会结合出资贡献、居住情况等因素来进行综合的考量，会优先照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理，在条件允许的情况下，将房屋判决给直接抚养子女的一方或者女方或无过错方。在某些特定情形下，还可以将房屋判决给离婚后生活困难的一方

如果当事人双方经济条件大致相当，均同意采取竞价方式处理，又没有子女、过错等因素时，法院会召集双方当事人以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。

如果只是一方主张房屋所有权，且双方当事人对该房屋价款达成了一致意见，那么人民法院会根据双方都认可的价格，确定对另一方的补偿金额。如果双方当事人对于价款有争议，无法达成一致意见，那么人民法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后根据评估的价格，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。

三、离婚房产分割协议的内容

离婚房产分配协议的内容：

1.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

2.写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；

3.写清分割方式、分割原则；

4.写清违约责任，之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。