北京共有产权房是什么意思

北京

一、北京共有产权房是什么意思

北京共有产权房是以下意思：

北京政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。

合同

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

二、北京共有产权房申请的禁止条件

王律师提醒您，北京共有产权房申请的禁止条件是：

1.申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

三、北京共有产权房申请的程序

1.项目公示。经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

2.网上申请。网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请。

3.联网审核。市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委（房管局）申请复核。

4.摇号名单公示。区住房城乡建设委（房管局）应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

5.摇号配序。对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

6.选房。申请家庭按照摇号顺序进行选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

7.确认购房。开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认相关材料。报区住房城乡建设委复核。复核通过后可以签署购房合同。