办理房屋析产公证需要什么材料和手续

身份证

一、办理房屋析产公证需要什么材料和手续

办理房屋析产公证需要的材料：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料。

办理房屋析产公证需要的手续：

离婚

1.到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2.办理抵押权银行规定的事项；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元登记费；

5.领取新房产证和他项权证。

二、房屋析产公证需要所有人到场吗

王律师提醒您，房屋析产公证需要所有人到场。

离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，需要双方在场并达成一致，方可办理析产

法律规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交材料。

三、房屋析产公证要多少钱

离婚析产，办理房产证过户需交以下费用：

1.到公证处办理析产公证(费用约500-800元)注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。

2.到交易中心办理转绘(一般即日可出)。

3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。

4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。

5.取证(交证照印花税5元)。