买卖二手房的合同无效怎么样处理

二手房

1.返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。

2.赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

合同

1.合同当事人没有民事行为能力。

2.合同违反国家法律法规或者行政法规的强制性规定。

3.合同当事人恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。

4.合同形式要件欠缺，如未采用书面形式、未办理批准手续等。

5.合同内容不合法，如存在恶意规避税收政策等情形。

6.其他导致合同无效的情形，如合同内容显失公平等。

三、买卖二手房的合同无效要退定金吗

二手房买卖合同无效要退定金的。房屋买卖合同无效，卖方因该合同取得财产，应当予以返还。对导致合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

王律师提醒您，《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。