二手房按揭贷款多久能批下来

二手房

一、二手房按揭贷款多久能批下来

二手房按揭贷款一般是在25到30天内能批下来。

1.买卖双方签署贷款合同，一般花费1个工作日；

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2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；

3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；

4.房管局会在4天内下发新的产权证；

5.购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；

6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二、二手房按揭贷款的条件

王律师提醒您，二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二手房按揭贷款条件：

1.有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住人口；

2.有稳定的职业和收入；

3.有按期偿还贷款本息的能力；

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；

5.有购买住房的合同或协议；

6.有良好的征信；

7.贷款行规定的其他条件。

三、二手房按揭贷款的材料

买二手房按揭贷款需要的材料有：

1.权利人及配偶的身份证；

2.户口本；

3.婚姻证明；

4.收入证明；

5.子女出生证；

6.产权证；

7.房屋买卖合同；

8.贷款合同；

9.最后一期的银行对帐单；

10.其他家庭财产证明。