夫妻一方过世房产如何办理过户

夫妻

一、

夫妻一方过世房产如何办理过户

夫妻一方过世房产办理过户的方式是：

1.需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证；

房地产

2.到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续；

3.并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执；

4.审核完毕发放已更改权属人过户的房产证明。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、

夫妻一方过世房产过户的材料

1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

2.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料;

4.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料。

三、

夫妻一方过世房产过户的费用

找法网提醒您，夫妻一方过世房产过户的费用有：

1.继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用;

3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。