房屋买卖合同的效力涉及到哪些法律条款

合同

一、房屋买卖合同的效力涉及到哪些法律条款

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是属于合同的一种，房屋买卖合同适用《民法典》。

《民法典》第四百七十条

民法典

【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效

王律师提醒您，房屋诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖合同何时能够成为有效合同

房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时能够成为有效合同。有效的合同具备的条件包括：

1.具备有缔约能力的合同当事人；

2.合同双方当事人意思表示均为真实；

3.合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；

4.合同订立的形式符合法律规定的要求。