建筑工程中的转包和违法分包有哪些情况

合同

建筑工程中的转包有的情况：将工程全部转包给第三人；将工程肢解后以分包名义转包给他人。

违法分包的情形：将建筑工程主体结构的施工分包给第三人；分包给无资质或资质不符合规定的第三人。承包人转包或者违法分包的，行政机关可以责令其改正，没收违法所得，并处罚款，也可以责令停业整顿，降低资质等级。

律师

王律师提醒您，建设工程合同的分包与转包的区别是如下：

1.主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间；分包则发生在总承包人与分包人之间；

2.对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程；而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分。

三、建筑工程中的转包谁管辖

建筑工程中的转包合同纠纷管辖地点的规定如下：

建设工程合同纠纷管辖的规定为约定优先，合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

若是没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。