父母过世子女继承房产需要多少钱

契税

一、父母过世子女继承房产需要多少钱

父母过世后，子女继承房产所需费用并非固定数额，而是依据多项因素综合确定，具体如下：

1.子女需支付房产继承权公证费用，这通常是按照所继承房产评估价的2%来收取，且不低于200元。

合同

2.还需进行房产价值评估，评估费用则根据房产价值的高低，采用差额定律累进方式计算，费用从房产价格的0.1%至5%不等。

3.若继承人为非法定继承人，还需缴纳契税，税率为1.5%。

综合这些因素，子女继承房产的总费用会因房产的具体情况而有所不同。

二、子女继承房产过户要交哪些费

子女在继承父母房产并办理过户手续时，需要缴纳的费用主要包括房产继承权公证费、房产价值评估费、契税（对非法定继承人而言）以及可能涉及的合同印花税、登记费和权证印花税等。

公证费和评估费是较为固定的支出，而契税则取决于继承人的身份。此外，虽然法定继承人继承房产时免交契税，但其他税费和手续费仍需按规定缴纳。

三、如何计算继承房产过户费用

计算继承房产过户费用时，首先需确定房产的评估价值，这是计算公证费和评估费的基础。

1.公证费按照评估价的2%收取，评估费则根据房产价值的档次采用累进方式计算。

2.对于非法定继承人，还需在评估价的基础上计算契税，税率为1.5%。

3.还需考虑合同印花税、登记费和权证印花税等小额费用。将这些费用相加，即可得出继承房产过户所需的总费用。

需要注意的是，由于房产价值和继承人身份的不同，过户费用也会有所差异。