办理购房手续需要什么东西

身份证

一、办理购房手续需要什么东西

1.未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明。

2.已婚全款买房：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。

夫妻

3.未婚（包括单身）贷款买房：单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。

4.已婚贷款买房：本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。王律师提醒您，如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。

二、办理购房手续需要注意什么

办理购房手续需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

三、办理购房手续流程

办理购房手续流程：

1.应当去当地的房屋管理部门办理购房合同备案手续；

2.若是按揭贷款买卖房屋，还需要提供相关的申请材料，去贷款银行办理借贷手续；

3.交房办理房产证。