房屋抵押担保的债权范围是什么意思

合同

一、房屋抵押担保的债权范围是什么意思

房屋抵押担保的债权范围如下：

1.主债权；

身份证

2.法定利息和约定利息；

3.延迟履行而导致的利息；

4.合同一方不履行或不适当履行合同的违约金；

5.债务人不履行债务或者不适当履行债务的损害赔偿金；

6.抵押权人因行使抵押权而支出的费用。

二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料

办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2.抵押登记申请书；

3.抵押合同；

4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；

5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6.可以证明抵押房地产价值的材料；

7.登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

三、、办理银行房屋抵押贷款大约要多久

王律师提醒您，办理银行房屋抵押贷款大约要20-45天：

1.房产贷款申请人递交的是全款房，申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；

2.房产贷款申请人抵押的是按揭房，办理房产抵押的环节会相对变多，因此贷款申请人需要更长的时间才能拿到贷款，大概需要45天左右的时间。