委托中介卖房有什么注意事项

合同

一、委托中介卖房有什么注意事项

委托中介卖房的注意事项包括：

1.不要轻易使用“独家代理”；

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2.房价不能由中介把控确定；

3.谨慎支付购房定金；

4.明确中介费支付细节；

5.委托期限不宜过长；

6.签署合同等文件不可留空白；

7.认真查看中介合同全部内容；

8.查询中介商业口碑；

9.其他。

二、委托中介卖房有什么流程

委托中介卖房大致流程：

1.选择中介。既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一。

2.上门看房。让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

3.订立委托合同。准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。

4.配合看房。如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者的信任感。

5.签订买卖合同。如果购房者愿意购买房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

6.支付房款。签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款。

7.办理过户。房款支付完毕之后，需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

8.交接房屋。等到过户手续办理完毕之后，需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。

三、委托中介卖房有什么费用

买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。房屋中介费一般是房屋买卖双方各自出，如果有约定的按照约定履行。当事人为依法支付中介费的，中介可以通过向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁、向法院起诉等方法维权。