离婚后房产证的更名如何办理过户

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一、离婚后房产证的更名如何办理过户

夫妻离婚房子过户的流程是：

1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

房产证

2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；

3.办理房产交易转绘；

4.到房管局办理免征契税申请；

5.析产登记手续办理并缴登记费；

6.取证。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、离婚房产证更名所需必备材料是什么

王律师提醒您，房产证更名需要的资料有：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

三、离婚房产证更名需要多长时间办好

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。

若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。