卫生间漏水楼上楼下责任如何划分的

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一、卫生间漏水楼上楼下责任如何划分的

卫生间漏水楼上楼下责任划分，主要取决于漏水的具体原因，具体如下：

1.若楼上为毛坯房且已自行装修，当发现漏水时，应首先友好地告知楼上邻居，并要求其尽快处理。

公司

若楼上邻居不配合，可以联系物业管理公司，由物业负责与楼上业主沟通解决，在此情况下，若漏水确因楼上装修不当导致，责任应由楼上业主承担。

2.若漏水是开发商交付的装修房防水出现质量问题，则应告知楼上业主，并立即联系物业管理公司，由物业出面要求开发商按照质保协议进行维修。

(1)若质保期已过，物业应责令楼上业主自行维修，，若漏水确因开发商交付的房屋存在防水质量问题导致，责任应由开发商承担。

(2)若楼上业主或物业拒不配合处理漏水问题，可以通过拍摄照片、视频等证据来记录情况，并通过业主委员会、社区干警等渠道反应问题。

(3)若仍然无法解决，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房漏水修理费谁承担

出租房卫生间漏水修理费的承担问题，应视漏水原因及租赁合同中的约定而定。

1.若漏水是因承租人使用不当或故意破坏导致，修理费应由承租人承担。在此情况下，出租人无需承担修理费用，并有权要求承租人赔偿因漏水造成的损失。

2.若漏水是因房屋本身质量问题或出租人提供的房屋存在防水缺陷导致，修理费应由出租人承担，承租人无需承担修理费用，并有权要求出租人及时修复漏水问题并赔偿因漏水造成的损失。

3.在签订房屋租赁合同时，租赁双方应明确约定房屋修缮的责任归属。若租赁合同中已明确规定房屋修缮责任由哪一方承担，则应按照合同约定执行。

因此，租房者在签订合同时一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利与义务，以免在日后产生不必要的争执和烦恼。