如果还不上房贷怎么办

银行

一、如果还不上房贷怎么办

1.可以向银行提出延长借款期限的书面申请,在银行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

2.将房屋转让或者出售然后将购房款用于还款。

民法典

3.债务到期由银行实现抵押权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、还不上房贷会有什么后果

贷款还不上的后果有：

1.收到贷款机构的催告，累计滞纳金与利息;

2.影响个人征信，影响到未来贷款就业等;

3.有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告;

4.被申请支付令，法院抵押冻结查封，财产被强制执行。

三、还不上房贷会影响子女吗

王律师提醒您，欠债无力偿还一般不会影响子女，但父母如果被列入失信被执行人名单，对子女是有影响的。征信黑名单会限制子女就读高收费的私立学校，并对成年子女的就业、考试等，也有一定的不利后果。

法律规定，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

1.乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；

2.在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；

3.购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；

4.租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；

5.购买非经营必需车辆；

6.旅游、度假；

7.子女就读高收费私立学校等。