离婚时房产分割原则是怎样的

离婚

一、离婚时房产分割原则是怎样的

离婚时房产分割的原则：

1.自愿协商的原则;

民法典

2.男女平等原则;

3.照顾子女和女方权益的原则;

4.有利于生产、生活原则;

5.照顾无过错方原则;

6.不损害国家、集体，他人利益原则。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚时房产分割的方式

王律师提醒您，分割方式如下：

如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、离婚时房产分割后怎么过户

1.提交申请：夫妻双方要携带身份证、房权证、户口本、离婚证、离婚协议等到房管部门办理过户手续。

2.评估测绘：申请后，房管部门会对受理的房屋进行评估测绘，根据评估结果确定房屋的价值。

3.缴纳税费：根据评估结果，夫妻双方需要按照国家规定缴纳相应的税费。

4.换取房产证：缴纳税费后，房管部门会为申请人换取新的房产证，注明房屋归现任所有者所有。

5.更名：在房产证更名完成后，夫妻双方需要到当地民政部门办理离婚证书的注销手续。