正在贷款的房子不想要了怎么样处理

法院

一、正在贷款的房子不想要了怎么样处理

可以与卖家进行协商；若一方不愿协商或协商不成的，买家可向法院起诉，要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、正在贷款的房子不想要了违约金是多少

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20%，进行赔偿，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

《中华人名共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、正在贷款的房子不想要了由哪个法院管辖

1.有约定管辖的，按约定管辖处理，但约定管辖不得违反有关级别管辖和专属管辖的规定。

2.没有约定管辖的，一般情况由被告住所地或合同履行地管辖。

王律师提醒您，《民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

第二十四条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。