房产证和房屋产权证有什么区别

房产证

一、房产证和房屋产权证有什么区别

房产证与房屋产权证有以下差异：

1.定义不同：产权证是指证明产权人对某一不动产的所有权的证明文件，而房产证是指证明房屋所有权的证明文件。

房地产

2.适用范围不同：产权证适用于所有不动产，包括土地、房屋、厂房等，而房产证仅适用于房屋。

3.功能不同：产权证主要用于证明产权人对不动产的所有权，包括出售、抵押、转让等操作，而房产证主要用于证明房屋的所有权和使用权，包括出售、转让、抵押、租赁等操作。

4.发证机构不同：产权证由国土资源部门发放，而房产证由房地产管理部门发放。

5.证明内容不同：产权证主要证明产权人对不动产的所有权，包括土地使用权、房屋所有权等，而房产证主要证明房屋的所有权和使用权，包括房屋的建筑面积、用途、产权人等信息。

二、办理房产证需要哪些必备材料

办理新房房产证所需资料列表为：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证；

5.身份证复印件；

6.户口簿或户籍证明复印件；

7.已婚的需要婚姻证明复印件。

三、办理房产证的程序

王律师提醒您，办房产证的流程是：

1.到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；

2.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

3.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。