国有土地划拨和出让有什么区别

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一、国有土地划拨和出让有什么区别

国有土地划拨与出让的主要区别在于土地使用权的取得方式和土地使用费的支付。

1.划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行为，这种方式下，使用人无需支付土地出让金。

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2.而出让则是指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权，即使用人需要通过支付一定的费用来获得土地使用权。

二、土地划拨的条件

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地划拨的条件主要包括以下几个方面：

1.建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；

2.但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

(1)国家机关用地和军事用地;

(2)城市基础设施用地和公益事业用地;

(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(4)法律、行政法规规定的其他用地。

三、土地出让的规定

1.根据《土地管理法》的规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需要按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

2.这表示，土地出让需要建设单位支付一定的土地出让金和其他费用，这是土地出让的基本规定。

3.新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，这是土地出让费用的分配规定。

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