父母过世房产证丢失怎么继承过户

房产证

一、父母过世房产证丢失怎么继承过户

父母过世且房产证丢失的情况下，要办理房产的继承过户，首先需要明确的是，尽管房产证遗失，但继承权并不因此受到影响。继承人可以按照以下步骤进行继承过户：

1.由于房产证已丢失，继承人需前往当地房地产管理部门进行遗失登记，并申请补办房产证或获取相关证明文件。这一步骤是后续继承过户的基础。

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2.完成房产证补办或获取相关证明后，继承人需按照正常的继承过户程序进行操作。

(1)这包括进行房屋评估，以确定房产的市值；

(2)前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

(3)以及到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

3.继承人需持房地产权证（或补办证明）、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，等待审核通过。

二、遗产房屋继承过户的程序

遗产房屋继承过户的程序主要包括以下五个步骤：

1.房屋评估：通过专业的评估公司对房屋进行市值评估，以确定房产的准确价值。

2.继承公证：前往房屋所在地的公证处办理继承公证，提交必要的证明文件，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明等。若存在遗嘱，也应提交遗嘱原件。

3.房屋测绘：到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取测绘成果或附图。

4.继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写相关申请书，并递交资料进行审核。

5.其他资料提交：如涉及法院判决、裁定或调解等情况，需提交相关文件。若房屋存在改建或违法建设情况，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。