房产证加父母名字需要哪些手续和费用

房产证

一、房产证加父母名字需要哪些手续和费用

在将父母名字添加到房产证上时，需要遵循一定的手续和支付相应的费用。

1.无论房屋是否有贷款，都需要准备相关证件和复印件，如结婚证、身份证和房产证等。

结婚

2.前往房屋所在地的房屋交易中心填写共同房产拥有证明，并申请房产证增加配偶姓名的手续。在此过程中，需提交完整的材料并接受窗口工作人员的审核。

3.对于有房无贷的情况，如果资料审核通过，即可领取号码排队办理。办理过程中需支付相关费用，主要包括工本费、地籍图费、贴花费、登记费等。

4.一般情况下，如办理顺利，大约20天左右即可领取加名后的房产证。

5.对于有贷款的房子，房产证加名字前需要先到借贷银行办理抵押手续的变更，并征得借贷银行的同意。此时，办理费用会根据贷款形式有所不同。

(1)如为公积金贷款，需额外支付100元费用；

(2)若为公积金与商业贷款的组合形式，则需支付200元费用。

二、加名字所需费用

在房产证上加名字所需的具体费用会根据房屋是否存在贷款以及贷款形式的不同而有所差异。

1.对于无贷款的房屋，主要费用包括工本费、地籍图费、贴花费和登记费等。这些费用在提交申请并经过审核后，即可在办理过程中支付。

2.对于有贷款的房屋，除了上述费用外，还需要支付银行抵押手续变更的相关费用。

(1)如为公积金贷款，需额外支付100元费用；

(2)若为公积金与商业贷款的组合形式，则需支付200元费用；

(3)如果房屋在购买后未满5年，还需支付个调税等费用。

三、有无房贷的不同步骤

在房产证上加名字时，有无房贷会直接影响到办理步骤和所需材料。

1.对于无贷款的房屋，办理流程相对简单，只需准备好相关证件和复印件，前往房屋所在地的房屋交易中心填写申请并办理即可。

2.而对于有贷款的房屋，则需要先征得借贷银行的同意，并办理抵押手续的变更。这一步骤是确保在加名过程中不影响到房屋的贷款权益。

房产证加名涉及复杂流程和费用，你有其他房产方面的疑问吗？在张律师这里，我们随时为你提供法律解答，守护你的权益。