商铺租赁税怎么征收的

增值税

一、商铺租赁税怎么征收的

商铺租赁税的征收包括：

1.增值税：商铺出租时，需以租金收入为基数，按照5%的税率计算缴纳增值税。如果出租人选择代开增值税专用发票，则按照5%的征收率计算。

发票

2.房产税：商铺出租时，需按租金收入的12%计算缴纳房产税。计算公式为：应交房产税 = 租金收入 × 12%。

3.个人所得税：个人所得税按财产租赁所得计算。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%。

二、商铺租户不交租金如何处理

面对商铺租户不交租金的情况，调解已经失去了可能性，因为调解需要双方自愿且达成共识。因此，依法提起诉讼是解决此类问题的唯一可行方式。

1.商铺业主可以向当地法院提出民事诉讼请求，要求租户追讨回所欠的租金、水电气费用及其违约金等相关款项。

2.在提起诉讼之前，商铺业主应尽可能收集相关证据，如租赁合同、租金收据、水电气费用清单等，以证明租户确实存在逃逸行为并拖欠相关费用。

3.商铺业主还应了解相关法律法规和诉讼程序，以确保自己的合法权益得到充分保障。在诉讼过程中，商铺业主应积极配合法院的调查和审理工作，并按照规定的时间和要求提交相关证据和材料。

4.法院将根据事实和法律规定作出公正的判决，维护商铺业主的合法权益。