融资租赁方式是什么意思

银行

一、融资租赁方式是什么意思

1.融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。

2.它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。

合同

3.出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

二、转融资租赁和回租

1.转融资租赁：

(1)这种方式中，出租人先从另一家融资租赁公司租进设备，然后再转租给承租人使用。

(2)这种业务模式允许第二出租人通过类似融资租赁经纪人的角色获利，同时能够分享第一出租人所在国家的税收优惠，进而降低融资成本。

2.售后租回融资租赁（回租）：

(1)在这种模式下，设备的使用方首先将其设备出售给融资租赁公司（出租人），随后再由租赁公司将该设备租回给原设备使用方（承租人）使用。

(2)这种方式使得厂商能够改善财务状况、盘活存量资产，并与融资租赁公司共同享受政府的投资减税优惠政策。

三、杠杆和结构租赁

1.杠杆融资租赁：这是一种较为复杂的融资租赁方式，出租人只承担设备成本的一小部分（一般为20-40%），剩余部分由银行或银团等金融机构提供。

出租人需将租赁物的所有权、融资租赁合同的担保受益权、租赁物的保险受益权及融资租赁合同的收益权转让或抵押给贷款人，贷款人对出租人无追索权。

2.结构式参与融资租赁：这种方式由注资、还租、回报三个阶段构成。

(1)在注资阶段，资金注入的方法与常规融资租赁相同；

(2)在还租阶段，项目现金流量会按一定比例在出租人和承租人之间分配；

(3)在回报阶段，当租赁成本全部冲减完毕后，出租人享有一定年限的资金回报，回报率按现金流量的比例提取。

回报阶段结束后，租赁物件的所有权由出租人转移到承租人，整个项目融资租赁结束。

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