继承公证80平米房子过户费多少

房地产

一、继承公证80平米房子过户费多少

继承公证80平米房子过户费可能是几千元，费用主要包括房产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费等几个方面。

1.房产继承权公证费用，是按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取的，但最低不低于200元。这意味着，如果80平米的房子评估价值较高，那么公证费用也会相应增加。

合同

2.房屋估价费用，则是按照评估价值采用差额累进比例计算，具体费用会根据房屋的评估价值而有所差异。

3.房产继承过户税费，包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1但如果是法定继承人继承房产，则可以免缴契税；而对于非法定继承人，根据遗嘱承受房屋权属的，则需要缴纳1.5%的契税。

二、80平米房子继承过户流程

对于80平米房子的继承过户流程，主要包括先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续两个步骤。

1.在办理房产继承公证时，需要明确是遗嘱继承还是法定继承。

(1)如果是法定继承，则需要提供死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明等必要材料。

(2)如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，还需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2.在到房产交易中心办理房产继承手续时，需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件等必要材料，还需要按照规定的流程进行交费、交件和领证等操作。

三、继承房产过户需准备哪些材料

在办理继承房产过户时，需要准备的材料主要包括：

1.房屋所有权证书，这是证明房屋权属的必要文件。

2.继承公证，这是证明继承权的有效文件，需要在公证处办理。

3.继承人身份证及复印件，这是验证继承人身份的必要材料。

4.如果房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》等特定材料。

5.如果继承人不能亲自办理，还需要提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

6.在领取房产证时，还需要携带已交费的发票、继承人身份证和收件清单等材料。

综上所述，办理继承房产过户需要准备的材料和流程相对复杂，建议咨询专业律师或相关机构以获取更详细的信息和指导。