父母出资购买的房屋离婚时怎么分割

离婚

一、父母出资购买的房屋离婚时怎么分割

当夫妻离婚时，涉及父母出资购买的房屋的分割问题，首先需要根据房屋是否进行产权登记来区分处理。

1.如果父母全资购房但未进行产权登记，根据法律规定，该出资通常会被视为父母对夫妻双方的共同赠与，除非有明确的证据证明父母在出资时曾明确表示只赠与给一方子女。

夫妻

在这种情况下，该房屋应被视为夫妻共同财产，离婚时应进行平均分割。

2.如果父母全资购房并已进行了产权登记，情况就会有所不同。

（1）根据法律的规定，如果产权登记在出资方子女名下，该房屋应被认定为出资方子女的个人财产，离婚时不予分割。

（2）但如果是双方父母共同出资购房，且产权登记在一方子女名下，离婚时应按照双方出资的比例，并考虑到房屋的增值部分进行分割。

（3）如果父母只是部分出资购买房屋，情况会更为复杂。如果父母以自己名义签订房屋买卖合同并将房屋过户给夫妻，这通常会被视为对子女的赠与，房屋将作为一方的个人财产。

（4）如果父母将房屋过户到非子女一方或夫妻双方名下，且夫妻用共同财产偿还房屋剩余贷款，则该房屋应被视为夫妻共同财产，离婚时应进行平均分割。

3.需要注意的是，对于一方父母的出资，如果有明确的证据表明父母在出资时明确表示只赠与给一方，则该出资部分应被视为受赠方的个人财产，离婚时应予扣除。

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