新房屋契税什么时候交

契税

一、新房屋契税什么时候交

购买房屋时，契税是必不可少的税务项目。

1.对于商品房而言，契税需要在备案日期后的90日内交纳。

商品房

2.《税收征收管理法》第三十二条，明确规定纳税人或扣缴义务人若未按照规定的期限缴纳税款，税务机关将责令其限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、契税缴纳的具体步骤

了解了何时缴纳契税后，接下来我们详细解析契税缴纳的具体步骤。

1.开具查档证明并确定税率：购房者需要开具查档证明，了解自己应缴纳的契税税率。

(1)无论购买的是家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平方米，契税税率均为1%。

(2)若购买家庭首套住房，面积大于90平方米，契税税率为1.5%。

(3)购买家庭二套住房，面积大于90平方米，契税税率为2%。

(4)购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。

2.备齐资料：购房者在准备纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3.提交纳税申报：资料备齐后，下一步是向相应的税务机关办理纳税申报。

4.检查纳税基本信息：税务机关对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者务必核对表中的内容，确保无误后签字盖章。

5.缴费：购房者持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用。

在缴纳契税的过程中，如果购房者有任何疑问或不明白的地方，建议多在网上查询相关资料或咨询专业人士。

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