父母过户给孩子的房产还能要回去吗

合同

一、父母过户给孩子的房产还能要回去吗

在考虑父母过户给孩子的房产是否能要回去时，我们首先要明确一点：这取决于是否已经完成了产权变更登记。

1.如果产权已经变更至孩子名下，通常情况下，父母是难以再要回这些房产的。

民法典

2.但是也存在一些特殊情况，使得父母有权要求撤销这一赠与，如果孩子在接受赠与后，存在以下行为之一，父母便有权要求撤销赠与：

(1)严重侵害了父母或其近亲属的合法权益；

(2)对孩子有扶养义务而不履行；

(3)不履行赠与合同所约定的义务。

这些情况下，即使房产已经过户，父母仍可以通过法律途径要求撤销赠与，但需要注意的是，《民法典》第六百五十八条明确规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

二、赠与非婚生子的房产撤销

对于赠与非婚生子女的房产，其撤销条件与上述两种情况相似。

1.在财产权利未转移之前或未经公证的赠与是可以撤销的。这里所说的“财产权利未转移”指的是动产未交付、不动产未办理产权变更等情形。

2.如果赠与的房产已经过户到非婚生子女名下，那么撤销赠与的难度将大大增加。

3.如果非婚生子女存在以下情况，赠与人仍可以依据《民法典》第六百五十八条和第六百六十三条的规定要求撤销赠与。

(1)在接受赠与后存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；

(2)对赠与人有扶养义务而不履行；

(3)不履行赠与合同约定的义务等行为。

需要注意的是，撤销权的行使应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行。

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