房产证过户的税率是多少

房产证

一、房产证过户的税率是多少

房产证过户的税率并非固定不变，而是根据交易的具体情况和房屋类型有所不同。

1.对于契税而言，其基准税率为3%，但根据买方购房情况可享受优惠税率，如：

契税

(1)首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。

(2)首次购买面积超过90平（含）的普通住宅则缴纳1.5%。

(3)若购买非普通住宅或非住宅，则按交易总额的3%缴纳契税。

2.商业拍卖房子过户还需缴纳成交价3%的契税，以及差价相关的土地增值税、增值税及附加、个人所得税等，税率较为复杂，具体需根据实际情况计算。

二、房产证过户买方应缴哪些税

房产证过户时，买方应缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。

1.契税的缴纳标准如前所述，根据房屋类型和购房情况有所不同。

2.印花税为房款的0.05%。

3.交易费为3元/平方米。

4.测绘费为1.36元/平方米。

5.权属登记费及取证费一般不超过200元。

这些税费是买方在房产过户过程中必须承担的费用。

三、房产证过户卖方税费有哪些

卖方在房产证过户过程中应缴纳的税费包括印花税、交易费、增值税和个人所得税。

1.印花税同样为房款的0.05%。

2.交易费为3元/平方米。

3.增值税的缴纳则根据房屋是否满五年以及是否为普通住房有所区别，满五年的普通住房免征增值税，否则需按差额或全额征收5.65%的增值税。

4.个人所得税则按房产交易盈利部分的20%或房款的1%缴纳，但房产证满5年并且是唯一住房的可免除此项税费。

这些税费是卖方在房产过户中需要承担的主要费用。