公司房产转让税费怎么算

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一、公司房产转让税费怎么算

公司房产转让涉及的税费计算为依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，主要包括卖方和买方两方面的税费：

1.卖方需缴纳的税费有印花税、增值税（针对个人购买住房不满5年的情况）以及个人所得税（根据转让收入与房屋原值等差额计算）。

增值税

2.而买方则需缴纳契税和印花税。这些税费的计算依据主要是房屋的成交价格、房屋原值、转让过程中缴纳的税金以及合理费用等。

具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、公司房产转让具体税费明细

公司房产转让具体税费为：

1.卖方税费：

(1)印花税：按照成交额的0.05%计算。

(2)增值税：对于个人购买住房不满5年的情况，按成交额的5.5%计算。

(3)个人所得税：根据（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%计算，或者在某些情况下按住房转让收入的1%核定。

2.买方税费：

(1)契税：根据房屋是否属于普通住宅及成交价格等因素，税率在1.5%至3%之间不等。

(2)印花税：同样按照成交额的0.05%计算。