房地产
当下
房地产面临的最大问题正如马克思所说的那样，过剩与匮乏同时存在。所谓过剩，是指大量土地被出让用于建房，房子建了许多，但有不少处于空置状态，还有很多烂尾工程。而匮乏则体现为众多年轻人和新市民的居住需求尚未得到满足。由于房价过高、工资水平低、对未来预期不佳，他们要么买不起房，要么不敢背负过多债务去买房，只能压抑自身需求，延迟
结婚生育。此外还存在信用紧缩的问题。烂尾楼问题严重，这使得预售制度近乎形同虚设，开发商的民间融资杠杆不但收紧，甚至可以说是断裂了。要解决这一系列问题，并非仅仅依靠注资就能解决。过去注资的数量不少，给予的政策优惠也很多，只是信贷发放过多而监管不足，才导致出现问题。有人提出要效仿
新加坡模式，让
商品房自由涨价，依靠公屋保障基本居住需求。但我认为这不大可行。了解
新加坡历史的人都清楚，
新加坡建国异常艰难，其位于
黄金水道，南北两边都是穆斯林国家，而且
新加坡居民大多是杂居的移民，归属感不强，一旦发生战争，未必会为保卫
新加坡而战斗。所以李光耀才推出公屋制度，给予
新加坡居民一种恒产恒心的归属感，让他们觉得保卫
新加坡就是保卫自己的家园。然而在我们这里，房子到底是作为家的载体，还是作为敛财的工具？大家心里都有数，这个定位如果不改变，整个
房地产的局面很难从上层推动而得到改善，只能依靠自下而上的市场力量倒逼改变，否则像预售制和公摊这种对开发商极为有利，却严重损害居民权益的不良政策早就应该被废除了。
