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房地产项目抖音获客、到访及成交较差的原因是因为账号没有做好。如何做好账号，方法如下：1、账号定位。运营一个值钱的抖音号，前提是想清楚账号定位是什么。2、内容创作。视频内容质量的三大指标：赞、评、转。3、直播转化。通过直播来吸引粉丝，增加流量。