继承的房子公证费怎么收

房地产

一、继承的房子公证费怎么收

继承的房子公证费，主要依据继承人所继承的房地产评估价来收取：

1.公证处会按照评估价的2%来收取公证费用，并且这一费用有最低限额，即不低于200元

合同

2.除了公证费，还需要支付其他一些相关费用，如房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。

3.值得注意的是，如果是法定继承人继承房地产，则可以免缴契税；但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。

因此，在办理继承房产公证时，应综合考虑这些费用，并提前向公证部门咨询，确保费用齐全。

二、继承房产公证的拒办情形

在办理继承房产公证时，并非所有情况都会被公证处受理。根据相关规定，有下列情形之一的，公证机构将不予办理公证：

1.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

2.当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

3.申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

4.当事人之间对申请公证的事项有争议的；

5.当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

6.当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

7.申请公证的事项不真实、不合法的；

8.申请公证的事项违背社会公德的；

9.当事人拒绝按照规定支付公证费的。

因此，在申请继承房产公证前，应确保自己符合公证条件，并准备好充分的证明材料，以避免公证申请被拒绝。

三、办理继承房产公证所需材料

办理继承房产公证时，需要提交一系列的材料。具体来说，包括但不限于以下内容：

1.公证申请人的身份证件，包括身份证、户口簿等，如果申请人现住境外，则需要提供护照、台胞证、港澳身份证和通行证等境外居住证件，以及原户口簿或国内注销户口证明。

2.所有继承人的身份证件，包括父母、配偶、子女等第一顺序继承人的身份证件，以及祖父母、外祖父母、兄弟姐妹等第二顺序继承人的身份证件（如适用）。

3.死者的死亡证明和注销户口证明，这些证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站、疾病预防控制中心、公安分局等部门出具。

4.被继承人的婚姻状况证明，如结婚证等。

5.被继承人的子女的出生证或独生子女证。

6.被继承人的亲属关系证明，这些证明应由被继承人人事档案保管部门填写。

7.所有继承人与死者间的亲属关系证明，如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证等。

8.死者的财产凭证，如房地产权证、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等。

准备好这些材料后，即可前往公证处办理继承房产公证手续。请注意，不同地区的公证处可能要求提交的材料有所不同，因此在办理前应提前咨询当地公证部门。