摩托车
我家70多平米，住在6楼，楼房总高11层。小区共有二十余幢楼。物业费一年一千多，平均每月一百多。服务标准是什么？小区垃圾会及时清理，地下停车场全天有安保巡逻。内部路面禁止车辆进入，地面停车场远离步行活动区，车辆无法开至单元门口。步行道允许非机动车通行，但
摩托车需走地下通道。小区车道设有两道闸口，外部闸口通过车牌识别进入，停车超半小时收费10元/24小时，不限车辆。四个街区构成封闭式内部社区，大型货车和大巴禁止入内（特种任务车辆除外）。全年全天候安排安保人员值守。地面停车位充足，地下停车场需提前登记。两者收费相同，区别在于地面停车场付费即可使用，而地下停车场需物业将车牌录入系统，否则无法识别扫码进入。也就是说，未经允许的外来车辆不能驶入地下车库。地面停车场出现任何问题，如地面隆起或有坑洞，均会在两天内修复。小区步行区域绿化覆盖约70%，绿植包括草皮、花卉、花树及林木，若植物死亡，每年统一更换一次，并定期除草。道路每日清扫，垃圾分类有专人于18小时内及时处理。各街区设有独立物业办公室，物业
微信群禁止广告，仅讨论物业相关事项。
厦门安保人员在几个街区间内部轮岗，具体轮岗周期不详，但确实在进行轮岗。每日值班队长会在物业群通报姓名与联系方式，负责夜班机动值守。物业维修人员可随时上门服务，具体是否收费需根据工作类型而定。公共区域或房屋本身问题维修不收费，家用电器及改装电路维修另算。上门服务费约为50元一次（可能为30元，记忆不清，暂按50元计算）。五月来临，小区处处弥漫着花香。说实话，我实在不清楚，每年每户仅一千多元，这家物业
公司是如何维持运营的。对了，物业确实会利用电梯、楼道等公共区域做广告盈利。听其他业主说，这笔广告收入有公示，不过我没见过。可能因为我平时开车进出，很少经过大门步道，所以没注意到。从来没人质疑过这笔收入，物业能靠此赚点钱也行。群里的其他业主也没人提过这事。起初有人问起，被其他住户劝了，说物业做得挺好，凭这个赚钱没啥不好，大家就别多说了。之后便再无人过问。一位业主因某事在群里拒不交物业费，遭到全体业主一致反对和指责，甚至物业都出来劝阻，提醒大家维护邻里和谐，有事好商量，没必要争吵。后来，那户人家再也没有闹腾了。前两天，我看到一辆
摩托车停在非机动车库的出入口处，已经停了数天。尽管库内空间充足，基本不影响通行，但我还是拍了
照片发到物业群反映情况。约十分钟后，群主也就是当天物业值班人员私信我，说已联系车主移车，不再群里提及，大家都要面子，有问题可进一步沟通。这种效率，还能有什么话说？
我对小区物业非常满意，服务周到贴心。小区位于南京麒麟街道，不打广告了。每次看到新闻中业主与物业起冲突，我和家人，包括父母都深感庆幸。好物业并非没有，只是实在太少，我们很幸运。
日复一日，年复一年，工作与沟通的节奏从未改变，始终如一地延续着。
