合同
官方所指的前期物业服务
合同，是物业
公司与开发商之间签订的前期物业服务
合同，且以在住建部门
备案的版本为准。而业主与物业签署的前期物业服务协议并不具备法律效力，因为它并非业主真实意愿的体现。首先，业主从未见过真正的前期物业服务
合同。按照法规要求，售房时该
合同应在销售现场公示，交房后也应在物业服务中心公开。然而，这一基本要求却常被忽视。我们小区展示的反而是物业
公司与业主签订的前期物业服务协议。其次，法律法规并未强制要求业主签署前期物业服务协议。那么问题来了：为什么必须签这份协议？为什么要和这家物业
公司签约？这份协议是否与前期物业服务
合同内容一致？其签订目的又是什么？这些问题的答案往往模糊不清，背后似乎隐藏着某些利益驱动。显然，这种做法可能违背了公平原则。一些物业
公司甚至未按规定将前期物业服务
合同提交住建部门
备案。法律规定，前期物业服务
合同必须
备案，但开发商却选择性忽略这一义务，反而费尽心思让业主逐一签署前期物业服务协议。这种行为令人质疑，开发商与物业
公司之间的默契操作可谓用心良苦。可以说，前期物业服务协议是我国特有的产物，某种程度上成为了掩盖问题的工具。这不仅损害了业主权益，还为违规行为提供了便利。
