物业合同到期不续签能收物业费吗

合同

一、物业合同到期不续签能收物业费吗

物业合同到期不续签是否能收物业费，这取决于具体情况，具体如下：

1.根据《民法典》第九百四十八条的规定，物业服务期限届满后，若业主未作出续聘或另聘物业服务人的决定，而物业服务人仍继续提供服务，则原合同继续有效，但转为不定期服务。

民法典

2.物业服务人是可以继续收取物业费的。然而，若双方已明确解除物业服务合同，则物业服务人无权再收取物业费。

因此，物业合同到期不续签时，是否能收物业费需根据双方是否仍存在服务关系来判断。

二、物业合同到期未续签如何判定？

物业合同到期未续签的判定，主要依据双方是否继续履行原合同义务及是否存在明确的解除行为。

1.若物业服务人在合同到期后仍继续提供物业服务，且业主接受并享受了这些服务，则双方实际上已形成了不定期的物业服务关系。

2.原合同虽未续签，但物业服务人仍有权依据原合同条款或行业惯例收取物业费。

3.若双方已明确表示不再继续合作，或业主已另聘新的物业服务人，则原合同关系终止，物业服务人无权再要求收取物业费。