回迁安置房过户手续是什么

房产证

一、回迁安置房过户手续是什么

回迁安置房过户手续涉及一系列步骤，旨在确保房产的合法转移。

1.需要确保安置房满足办理房产证的条件，即房产住满5年。

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2.按照正常的过户流程进行操作，这包括签订房地产买卖合同、前往房地产交易中心办理过户手续、缴纳相关税费等。

3.双方当事人必须到场签字，如有一方无法到场，则需前往公证处进行委托。

二、过户所需材料概述

在办理回迁安置房过户时，需准备一系列必要的材料。

1.这些材料包括开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋权属登记申请书以及测量分户平面图等。

2.若被拆迁人已去世，还需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。所有提供的复印件应加盖公章或私章，填写的相关表格也需按要求签字盖章。

三、具体过户流程步骤

具体的过户流程步骤如下：

1.由内勤人员收取买卖双方应提交的相关资料并进行初审，初审合格后打印收件单。

2.外勤人员进行复审和实地勘测调查，并签署调查意见。接着，内勤人员收取相关费用，并经过科长和主任的审批。

3.审批通过后，外勤人员打印意见、登记表和转件单，最后由内勤人员将资料移交至产权产籍管理中心。

4.办理安置房过户还需缴纳一定的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。对于卖房人来说，还需缴纳营业税、个人所得税等税费。

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