建设工程规划许可证办理条件有哪些

平面设计

一、建设工程规划许可证办理条件有哪些

建设工程规划许可证的办理需要满足一定的条件。

1.取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；

商品房

2.取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；

3.取得土地证也即不动产权证。

二、规划许可证主要作用

建设工程规划许可证的主要作用体现在以下几个方面：

1.它是建设工程办理《建筑工程施工许可证》的前提，是进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。

2.建设工程规划许可证确认了有关建设活动的合法地位，保证了建设单位和个人的合法权益。在城市规划区内，任何建设活动都必须符合规划要求，取得建设工程规划许可证。

三、申请许可证的程序

申请建设工程规划许可证需要按照一定的程序进行。

1.建设单位或个人需要向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府提出申请。

2.城乡规划主管部门会对申请进行审查，核实建设项目的规划要求和其他相关条件。如果建设项目符合规划要求和其他条件，城乡规划主管部门会核发建设工程规划许可证。

3.建设单位或个人在取得建设工程规划许可证后，方可按照许可证的要求进行建设活动。

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