某些城市个别区域房价暴跌，为何？

广州

整体降幅看似不大，可看看部分城市个别区域，房价下跌幅度惊人。像广州黄埔萝岗那片区域，尤其是东荟城及其周边，房价直接暴跌了。2021年去看房时，万科金色梦想每平还能卖4万，如今仅2万了。万科东荟城当时最高价达5万，均价4.2万，现在直接降到2.5万了。像广东珠海西区那里，2014年房子每平8000元购入，2016年初涨到16000元每平，如今2024年又回落到8000元每平，仿佛梦幻般回到了10年前的价格。像深圳龙岗，不久前传出，2022年卖4万每平的房子，如今开发商2万每平售卖，遭到业主围堵。

这跌幅可不止统计数据所反映出的那一点点啊。核心地段的房子抗跌性强，这是毋庸置疑的。那些距离较远的房子，尤其是当初卖房靠未来概念预期炒高价格的，在当前行情下最易暴跌。这种行情下，大家一下子就理性了。以前吹嘘的教育、新区建设等利好，如今没人再信，所以没多少人去买房接盘了。这时候房价跌得挺吓人的，年初买的现在可能亏不少，大家都不敢轻易买房了，买房的居民越来越少。房地产市场若要企稳，仍需持续煎熬。房子越跌，前几年高位买房的居民心里越失衡，毕竟买房花钱多，贷款利率也高。当下降低存量贷款利率的呼声很高，人往往不患寡而患不均，这是常理。