农村旧房原址重建需要什么手续

领导

一、农村旧房原址重建需要什么手续

当农村旧房需要原址重建时，需要以下手续：

1.建房户需要向村委会提出建房申请。经过村委会审核同意并签字盖章后，再向乡乡建办提出申请。

宅基地

2.乡建办的工作人员会实地踏看，如果同意建房，建房户需到乡建办领取房屋建设申请表，并经过乡建办及乡主管领导的签字盖章核实同意。

3.提交给县规划建设局审批，一旦获得批准，建房户便可以领取产权证，正式开始原址重建的工作。

二、农村旧房重建可申请情形

在农村，有几种情形可以申请宅基地进行旧房重建。

1.家庭无宅基地的，自然有资格申请。

2.因子女结婚等原因确需分户居住，且现有宅基地无法满足分户居住需求的，也可以提出申请。

3.因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因需要重新选址建设住宅的，也是申请的重要情形。

4.还有法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。

三、农村旧房重建不可申请情形

在农村也存在一些不能申请宅基地进行旧房重建的情形。

1.不符合“一户一宅”规定的，即已有宅基地的，不得再申请。

2.申请异址新建住宅但未签订退出原有宅基地协议的，也不能获得批准。

3.出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的，会被视为无效申请。

4.原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的，也不能再申请。

5.不符合分户申请宅基地条件的，以及不符合国土空间规划、村庄规划的，都会被拒绝。

6.现有土地资源无法满足分配需求的，以及法律、法规和省、自治区、直辖市规定不予批准的其他情形，也都是不能申请宅基地进行旧房重建的。