遗产继承过户后出售房屋税费多少

契税

一、遗产继承过户后出售房屋税费多少

遗产继承过户后出售房屋的税费主要包括以下几个方面：

1.契税：根据房屋评估价缴纳3%的契税。

个人所得税

2.个人所得税：依据住房评估价格减去办理继承时的花费，差额的20%作为个人所得税。

3.印花税：房屋评估价的0.05%作为合同印花税，另有万分之五的印花税。

4.评估费：房屋评估价的千分之六作为评估费。

5.继承权公证费：根据房地产价值的不同，采用差额定律累进方式计算，最低不低于200元。

二、继承房产过户的税费计算

继承房产过户的税费计算，主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用和过户税费三部分。

1.继承权公证费用，按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。这一费用是继承房产过户过程中必须支付的一项费用。

2.房地产价值评估费用，根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。具体计算方式为：根据房地产价格总额（万元）累进计费率‰来计算，不同价格区间的费率不同。

3.过户税费方面，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。此外，对于法定继承人，继承房地产免契税；但对于非法定继承人，则需缴纳契税1.5%。

在计算继承房产过户的税费时，需将上述三部分费用相加，得出总税费金额。